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1.福州借资人贷前咨询：填写福州住宅抵押借资申请书.
2.银行对借资人提交的资料（借资申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借资人将福州抵押住宅的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.集体房产助学贷款,商品现房创业贷款,公司房屋抵押贷款,全款住房抵押大额消费贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等借资双方担保人签订福州住宅抵押借资合同并进行公证.
5.下放借资,按时还款.
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福州的房屋抵押借款的条件：
1、抵押经济适用房产出国留学贷款,抵押房子生意贷款,安置房屋商务活动贷款,集体住房经营贷款,按揭房本抵押经营贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有福州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房屋借款有房屋证,产权明晰,可上市流通;
5、银行房屋借款规定的其他条件;
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福州借款所需资料
1.福州借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.农村自建房产抵押出国留学贷款,分期现房助学贷款,商住两用房屋大额购物贷款,适用住房抵押大额消费贷款,购房合同抵押大额消费贷款等抵押借款住宅的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的住宅借款人得有地方住)
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